Bewoners ergeren zich rot om enorm grote bouwval van 14000 vierkante meter aan het Oosteinde in Leidschendam.

Op de grens van Leidschendam en Voorburg staat één van de grootste leegstaande kantoren van ons land al acht jaar leeg. Het gebouw - dat drie voetbalvelden groot is - is alleen aan de binnenkant gesloopt, om er later honderden woningen te realiseren. Toch ligt die verbouwing al jaren stil. Tot grote ergernis van omwonenden. 'Het is politiek wanbeleid.'

Wie bekend is in Leidschendam en Voorburg, kent het leegstaande Total-gebouw aan het Oosteinde. Het staat midden in een woongebied. Ooit het hoofdkantoor van het Franse olie- en gasbedrijf, nu een magneet voor zwervers en hangjongeren. En een doorn in het oog van bewoners. 'Ik vind het vreselijk dat dit gebouw in deze staat blijft verkeren', zegt George die er dagelijks langsloopt. 'Het moet gewoon worden gebruikt. Voor bijvoorbeeld woningzoekenden of voor de nieuwe vluchtelingen.'

Plannen zijn er al jaren voor het gigantische gebouw. Er zouden na de sloop bijna 300 nieuwe appartementen worden gebouwd. Na jaren wachten, werden ook de eerste sloopwerkzaamheden aan de binnenkant van het pand uitgevoerd. Daarna werd het toch weer stil. 'We waren zo blij dat ze waren begonnen met het afbreken', zegt Marja daarover. Ze woont tegenover het gebouw. 'Maarja, ineens zijn ze gestopt. We weten niet waarom en wanneer ze weer verder gaan.' Veel omwonenden menen dat de gemeente en ontwikkelaar Borghese het niet eens worden over de kostenverdeling.

Foeilelijk
Feit blijft dat het pand van ruim 14.000 vierkante meter, plus het omliggende stuk grond, al acht jaar niet wordt gebruikt. 'Ik noem dat politiek wanbeleid', zegt George. 'Sloop het en zet er iets goeds neer. Dit is niet goed.' Volgens Marja en andere omwonenden, heeft er tenminste wel iemand plezier gehad van de leegstand. 'Er woonde ruim zeven jaar een zwerver. Een heel aardige man die verder niemand lastigviel. Maar hij is op een gegeven moment ook weggestuurd.'
'Helaas komt het vaker voor dat dit soort gebouwen lang leegstaan', zegt Hilde Remoy van de TU Delft. Ze is universitair hoofddocent Vastgoedmanagement. 'Er kunnen verschillende oorzaken zijn. Bijvoorbeeld dat ze het niet rondgerekend krijgen. Dat de locatie niet goed is of de eigenaar werkt niet mee.'

In een reactie zegt de gemeente: 'De gemeente en ontwikkelaar hopen er op korte termijn met elkaar uit te komen. De anterieure overeenkomst (die gaat over de kostenverdeling) wordt voor de zomer van 2022 getekend. De ontwikkelaar wil zo snel mogelijk starten met de bouw. De precieze datum is nog niet bekend, maar het zal omstreeks kwartaal twee van 2023 zijn.' Ontwikkelaar Borghese geeft als enige reactie: 'Wij zijn deze ontwikkeling samen met de gemeente verder aan het vormgeven.'

Lang leeg
Omroep West deed een rondvraag bij gemeentes over grote leegstaande panden in de regio. Daaruit blijkt dat het Total-gebouw het op-één-na-grootste leegstaande pand is. In Gouda is het Centric gebouw met ruim 16.000 vierkante meter nog groter dan het Total-gebouw in Voorburg. Dit gebouw wordt mogelijk een opvangplek voor vluchtelingen.
Het CBS onderzoekt ieder jaar leegstand. In de zogenoemde Leegstandmonitor staan per gemeente cijfers over zowel het aantal panden als het aantal vierkante meters leegstand voor verschillende gebouwen. Zo stonden op 1 januari in de gemeente Leidschendam-Voorburg 50 kantoren leeg, met een totale oppervlakte van 27.000 vierkante meter. Wat betreft leegstand in Zuid-Holland, staat Leidschendam-Voorburg in de top 10. Den Haag, Zoetermeer, Leiden Rijswijk en Zoetermeer hebben relatief gezien ook veel leegstaande vierkante meters. Volgens nieuw onderzoek van NVM staan in Zoetermeer, Leiden en Rijswijk kantoorpanden lange tijd (langer dan drie jaar) leeg.

(Bron: Omroep West)