De gemeenteraad heeft op 9 december de gebiedsvisie voor winkelcentrum De Julianabaan vastgesteld.

Daarmee krijgt de gewenste opknapbeurt van het winkelgebied in Voorburg een duidelijke basis om mee verder te gaan

De visie moet leiden tot concrete bouw- en inrichtingsplannen die De Julianabaan de komende jaren transformeren tot een modern, groen en aantrekkelijk centrum voor ondernemers, inwoners en bezoekers. Sinds 2022 werkt de gemeente intensief samen met ondernemers, omwonenden, vastgoedeigenaren en bezoekers aan de toekomstplannen.

Wethouder Astrid van Eekelen noemt het besluit een belangrijke mijlpaal. “Met de gebiedsvisie voor De Julianabaan zetten we een grote stap richting een aantrekkelijk, groen en veilig winkelgebied. Het wordt een plek waar ondernemers, inwoners en bezoekers zich prettig voelen, met ruimte voor ontmoeting, ondernemen en een bibliotheek als huiskamer van Voorburg.”

Participatie leidde tot aanscherping van plannen
De gebiedsvisie is mede opgesteld op basis van een uitgebreid participatietraject. Tijdens diverse bijeenkomsten – zowel openbaar als in kleinere groepen – konden betrokkenen hun ideeën, wensen en zorgen delen. Ook een recente vragenlijst leverde waardevolle input op. Volgens de gemeente hebben deze bijdragen geleid tot meerdere aanpassingen in de plannen. Tegelijkertijd blijven binnen delen van de gemeenschap zorgen bestaan over de gevolgen van de herontwikkeling.

Zorgen bij bewoners en ondernemers
Ondernemers maken zich vooral zorgen over de impact van de langdurige bouwperiode op hun omzet en bedrijfscontinuïteit. Ook het plan om de huidige kiosken samen te brengen in twee nieuwe paviljoens roept vragen op, bijvoorbeeld over huurprijzen en de toekomst van de bestaande winkeliers. Vastgoedeigenaren hebben daarnaast kritiek op het verplaatsen van de bibliotheek en de Albert Heijn, omdat zij vrezen dat dit gevolgen heeft voor de dynamiek in het gebied.

Bij bewoners leven zorgen over de kosten van de herontwikkeling en het mogelijke verlies van het vertrouwde, kleinschalige karakter van het winkelgebied. De gemeente benadrukt dat deze signalen worden meegenomen in het vervolgproces.

Nieuwe bibliotheek, paviljoens en meer ruimte voor groen
Een van de meest in het oog springende elementen in de visie is de komst van twee nieuwe paviljoens, waar onder meer ruimte komt voor verswinkels. De bibliotheek verhuist naar een nieuw gebouw op de huidige locatie van de Albert Heijn en krijgt daar een centrale rol als ‘Huiskamer van Voorburg’. De Albert Heijn verhuist op zijn beurt naar de plek van de huidige bibliotheek en bouwt daar een nieuw pand met parkeerdek.

De openbare ruimte wordt volledig opnieuw ingericht en aanzienlijk groener gemaakt. Het plan voorziet in meer bomen, zitplekken en speelvoorzieningen. Doorgaand autoverkeer verdwijnt uit het gebied, waardoor er meer ruimte komt voor fietsers en voetgangers. Parkeren blijft mogelijk, maar wordt compacter en overzichtelijker. Ook worden er nieuwe, goed toegankelijke fietsparkeerplekken gerealiseerd.

Vervolgstappen
Met het raadsbesluit start de uitwerking van concrete bouw- en inrichtingsplannen. De gemeente werkt daarbij nauw samen met vastgoedeigenaren, ondernemers en andere betrokkenen. Participatie blijft een vast onderdeel van dit traject: omwonenden, bezoekers en overige gebruikers van De Julianabaan worden ook in de komende fase actief betrokken.

Meer informatie over de gebiedsontwikkeling is te vinden via de pagina Herontwikkelen Julianabaan op de website van de gemeente Leidschendam-Voorburg.

Door: Karin van der Spek
Bron: gemeente Leidschendam-Voorburg
Foto: Rijnboutt Stedenbouw en Architecten